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2020山东房企销售榜:TOP20销售总额3798亿

2021-01-09 临沂住家网 浏览:8577次 来源:大话巴波光   发送到手机上浏览

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2020年年初新冠疫情突发,人民生活、社会经济方面受到巨大影响,房地产市场也不可避免地受到冲击。随着政府紧急防控措施的开展,疫情在最短时间内得到控制,各省市出台相关政策在加强防控的同时帮助企业复工,加速经济回暖。在“住房不炒”的大前提下,各城市以调控为指导因城施策,山东房地产市场也迅速恢复常态。在这不平凡的一年,各大房企表现如何呢?一起来看一下2020年山东房地产企业销售业绩排行:
房企排行榜

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2020年1-12月期间销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在山东的销售监测数据。
市场方面,2020年山东房地产市场受疫情影响,虽然整体热度有所下降,但青岛、济南两大中心城市仍是各大房企重仓发展的城市,市场恢复较快,青岛、济南成交规模同比均呈现上涨态势。临沂、潍坊、济宁、淄博等三四线城市吸引力也比较强,部分房企也有不俗的表现。
2020年1-12月份,山东房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为3798亿元,销售面积TOP20企业合计成交3214.3万平。全国性房企融创中国凭借多城市拿地布局、大量精品项目优势,延续了上一年度的辉煌,以396.7亿元/281.5万平的销售业绩夺得销售金额榜冠军、面积榜季军;万科在山东的销售成绩优异,以319.5亿元的业绩夺得销售金额榜亚军;本土企业恒信集团以318.8亿元/397.6万平的销售业绩夺得销售面积榜冠军、金额榜季军;儒辰集团以346.3万平的销售面积位列销售面积排行榜亚军。紧随其后的是山东旭辉银盛泰、碧桂园、龙湖集团、中国恒大、华润置地、本土房企海尔产城创,都在金额榜前十之列。
2020年多家本土房企登上山东TOP20排行榜,其中排名最高的2家企业恒信集团、儒辰集团更是进入金额、面积榜双榜前五,在全国性巨头房企面前不遑多让。海尔产城创凭借178.3亿元的业绩进入前十,排名金额榜第八位。紧随其后的海信地产、九巨龙集团、天泰地产、银丰地产集团和民生阳光集团同样业绩表现不俗,位列TOP20之内。
| 土地市场解读:

2020年山东省住宅土地市场整体呈上升趋势,全年各地市共成交宅地2911宗,规划建面2.19亿㎡;年初新冠疫情爆发,2月楼面价略有下滑,山东省防控反应迅速,土拍总体受影响不大,1-3月成交建面基本持平;年中随着经济回暖,宅地成交波动回升,其中7月达到高点,成交264宗,规划建面2228.95万㎡,环比上涨25.8%,同比上涨52.9%;年底9-11月略有回落,12月出现大幅反弹,成交宅地417宗居全年首位,规划建筑面积为3616.09万㎡,环比上涨110.2%。
2020年山东省住宅用地成交楼面价也呈波动上升趋势,11月均价达年度最高2566.37元/㎡,环比上涨6.4%,同比上涨35.4%。

2011-2020年山东省住宅土地市场成交走势多有起伏。2014-2016年成交处于低谷,全年成交规划建面低于1.5亿㎡,2013、2018年为宅地出让高峰年份,成交规划建面都在2.4亿㎡以上,近两年宅地年度成交总量处于相对高位,成交规划建面均在2.2亿㎡左右。
全省成交楼面价上涨趋势明显,除2015年略有下降外,其它年份都有所上升;2020年全年成交建面2.19亿㎡,同比微降0.04%,成交楼面价2089.3元/㎡,同比上涨5.29%。


2020年山东省各地市宅地成交建面排行,两大中心城市青岛、济南均不在前两位,排在首位的是潍坊,全年成交建面2721.1万㎡;第二是临沂,成交2305.2万㎡;青岛在第三位,成交2153.2万㎡;东营最低,仅成交282.9万㎡。2020年各地市宅地成交楼面价方面,仍是青岛、济南居首,其中济南最高达4388.5元/㎡;其次是青岛,成交楼面价3335.8元/㎡。
宅地出让金方面,青岛居首,全年宅地出让总额达718.3亿元;临沂排在第二位,出让金为578.7亿元;济南位列第三,出让金为562.5亿元。宅地溢价方面,济宁全年平均溢价率,达18.1%;其次是临沂,平均溢价率16.4%。
| 重点地块解读:

2020年山东省住宅用地成交楼面价最高地块位于青岛市市南区,宗地编号为306-328-370202-007-005-GB00099,土地位置为新湛三路9号,总用地面积1647.2㎡,规划建筑面积4160㎡,容积率小于等于2.53,规划用途为城镇住宅用地。本地块最终为青岛海诺投资发展有限公司竞得,成交总价7072万元,楼面价17000元/㎡。此地块为两块住宅用地搭配出让中的一块,为原住宅楼拆除后的重建项目。搭配出让的另一块宅地同样位于市南区,成交楼面价11095元/㎡。
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