临沂楼市开启东西南北之争，今年的临沂楼市不同往年，新楼盘遍地开花可谓百家争艳！往年的临沂地产竞品楼盘大多存在同一区域，外部配套，学校，地段和区域的价值几乎相同。区域同步有利有弊。好处就是可以共同发声，共同提升区域价值点，客户的购房目光也会比较集中。
今年的楼盘比拼非同寻常，楼盘不集中大多相对分散。北到高铁片区绿地新地块高层产品和恒大文旅城高层产品、还有汤头绿城桃花源的高层和绿城桃李春风即将推出的高层；南到天泰沂州府高层和开发区春江明月即将推出的高层；东到奥达花园2期、西到弘恒城众望府和马场湖的怡景华府；中途沿线分布各种新盘或面临加推产品的楼盘，可以说竞争非常的大。
另外临沂今年主打高端的楼盘很多，两类产品集中放量，客户争夺战也尤为激烈。一类是大平层，一类是别墅合院。中元天阙府、云樹、澜泊湾1号、汀香郡府、御澜九府、世茂盛世滨江、圣蒙左岸、白鹭壹号等这些大平层楼盘，还有绿城桃李春风、沂河雅园、江督府、万城春暖花开、沂州花开、奥正雅园、健康城、沂河院子、春江明月卢浮宫等法式、中式别墅合院。类似高端产品的客户不同刚需楼盘，四五年前的高端圈层活动也洗了好多遍，再用老套的方式效果也差了。虽然今天是渠道中介为王的时代，但他们似乎对这两类产品的客户群体也束手无策。很多楼盘近两年已经完全依赖房产中介，自身的营销策划成了行政内勤，项目的品牌形象和正常的推广投入成了零。
为了竞争客户佣金越来越高，推荐的楼盘也完全失去了真实的评价，谁的佣金高谁家楼盘更适合你。等等这些，好像越来越不正常了！
