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临沂这3个商住项目规划方案公示!

2022-04-07 临沂住家网 浏览:15388次 来源:风起琅琊综合自临沂自然资源规划局   发送到手机上浏览

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最近,临沂市自然资源规划局发布3个商住项目工程规划方案,分别是泰鑫玺园项目、华业建投上河郡项目、中港城项目。
01.泰鑫玺园项目

泰鑫玺园由临沂衡鑫置业有限公司开发,项目位于金雀山东路与东兴路交会东南。规划用地面积56432㎡(84.65亩),总建筑面积151489.71㎡,容积率2.0,总户数784户。

项目共规划建设19栋楼,其中1#-15#为住宅楼,16#为商业楼,17#是幼儿园,18#和19#是配套公建。另外还将建设南、北区地下车库。

信息显示,该项目地块被山东昀鑫投资集团有限公司以底价3.12亿元竞得,均价368万/亩,楼面价2764元/㎡。

按照出让条件,竞得人商业部分须全部自持(商住比10%∶90%),自持期限10年,自持期间不予办理预售许可和不动产转移登记。
02.华业建投上河郡项目

华业建投上河郡项目由临沂华远城投置业有限公司开发,位于河东区东兴路与海棠街交汇处东北角,用地面积46025.57㎡,总建筑面积125603.08㎡,容积率1.90,总户数587户。

项目共规划14栋住宅楼,小高层为主。另外还包括15#换热站,一、二期地下车库等配套设施。

去年12月底,该项目用地被临沂河东区建投置业有限公司、华业地产以48330万元万元底价摘得,成交均价700万/亩,楼面价5527元/平方米。
03.中港城项目

中港城项目由临沂中港晓成置业有限公司开发,位于河东区机场路与临空路交汇西北角,项目用地面积66263平方米(99.3亩),容积率1.8,共规划6栋住宅楼,2栋商住楼。

2021年2月,临沂中港晓成置业有限公司以31800万元底价摘得该项目用地,成交均价320万/亩,楼面价2666元/㎡。


按照拿地条件,竞得人须在该宗地自持建设计容面积不少于18000平方米的四星级(以上)酒店。
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