5月底，临沂迎来一波集中供地，8宗土地总起拍价达到43多亿元。
6月底，这8宗地块迎来集中成交，兰山、河东、罗庄3区共揽金432600万元。
01.兰山区
6月25日-6月29日，兰山区共有3宗地块成交。
地块一
具体以实际为准
宗地编号：LS-G-02-2022-003
土地位置：位于北城新区兰州路与汤河路交会处西南
土地面积：60254㎡
土地用途：商住用地（商住比5%:95%）
规划条件：容积率2.5≥x＞1.2
起始价：91000万元
成交价：91000万元
受让单位：临沂奥体投资发展有限公司
成交均价：1011万/亩
楼面价：6041元/㎡
地块二
与LS-G-02-2022-003捆绑搭配竞拍的是LS-G-17-2022-001地块。
该地块位于北城新区孝河路与西安路交会处东北，土地面积91695㎡，土地用途为公园与绿地，起始价12600万元，成交价12600万元，受让单位为临沂奥体投资发展有限公司。
地块三
宗地编号：LS-G-05-2022-001
土地位置：位于北城新区三和十四街与茶山路交会处西北
土地面积：139744㎡
土地用途：城镇住宅用地
规划条件：容积率2.4≥x＞1.0
起始价：168000万元
成交价：168000万元
受让单位：山东省土地发展集团生态产业有限公司
成交均价：803万/亩
楼面价：5009元/㎡
按照拿地条件，受让人须在兰山区投资建设一处创意产业园，投资额不低于10亿元。
预计该地块是鲁班国际精装物流中心（鲁班精装小镇一期）用地，该项目由山东土地发展集团、山东鲁班建设集团、兰山商城控股有限公司共同投资建设，占地面积7.2万㎡。
02.河东区
河东区成交2宗土地。
地块四
来源网络
宗地编号：HD-G-05-2022-001
土地位置：位于河东区温泉路（规划）与龙湖街（原凤凰北街）交会处东北
土地用途：城镇住宅用地
土地面积：181366㎡
规划条件：1.2＜容积率≤1.5
起始价：98000万元
成交价：98000万元
受让单位：临沂奥正雅园置业有限公司
成交均价：360万/亩
楼面价：3602元/㎡
地块五
来源网络
宗地编号：HD-G-02-2022-002
土地位置：位于河东区人民大街与华龙路交会处东北
土地面积：59326㎡
土地用途：商住用地（商住比10%∶90%）
规划条件：1.2＜容积率≤1.6
起始价：34800万元
成交价：34800万元
受让单位：山东光扬置业有限公司
成交均价：391万/亩
楼面价：3666元/㎡
03.罗庄区
罗庄区成交3宗地块。
地块六
来源网络
宗地编号：LZ-G-02-2022-002
土地位置：位于罗庄区罗六路与涑河南路交会处东南
土地面积：58852㎡
土地用途：商住用地（商住比10%∶90%）
规划条件：1.2＜容积率≤2.0
起始价：7500万元
成交价：7600万元
受让单位：山东永恒实业发展集团有限公司
成交均价：85万/亩
楼面价：645元/㎡
地块七
宗地编号：LZ-G-02-2022-001
土地位置：位于罗庄区罗六东路（规划）与叶家岭路（规划）交会处东南
土地面积：39090㎡
土地用途：商住用地（商住比10%∶90%）
规划条件：1.2＜容积率≤1.8
起始价：11800万元
成交价：11800万元
受让单位：临沂中疆置业有限公司
成交均价：203万/亩
楼面价：1677元/㎡
地块八
宗地编号：LZ-G-16-2022-001
土地位置：位于罗庄区滨一路与幸福路交会处西北
土地面积：51537㎡
土地用途：其他商服用地
规划条件：1.2＜容积率≤1.5
起始价：8800万元
成交价：8800万元
受让单位：临沂市罗庄区财金置业有限责任公司
成交均价：114万/亩
楼面价：1138元/㎡
04.小结
临沂这波集中供地，基本是底价成交，并且国资企业拿地依然占大头，包括临沂城投、山东土发、罗庄财金等国企拿地约28亿元，占64.8%。
民营企业奥正、永恒置业、中疆置业、光扬置业敢于下场拿地，唱出了地产中的“孤勇者”。
