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43亿元!临沂土拍市场迎来一波成交!

2022-07-02 临沂住家网 浏览:18274次 来源:风起琅琊   发送到手机上浏览

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5月底,临沂迎来一波集中供地,8宗土地总起拍价达到43多亿元。
6月底,这8宗地块迎来集中成交,兰山、河东、罗庄3区共揽金432600万元。
01.兰山区
6月25日-6月29日,兰山区共有3宗地块成交。
地块一

具体以实际为准
宗地编号:LS-G-02-2022-003
土地位置:位于北城新区兰州路与汤河路交会处西南
土地面积:60254㎡
土地用途:商住用地(商住比5%:95%)
规划条件:容积率2.5≥x>1.2
起始价:91000万元
成交价:91000万元
受让单位:临沂奥体投资发展有限公司
成交均价:1011万/亩
楼面价:6041元/㎡
地块二
与LS-G-02-2022-003捆绑搭配竞拍的是LS-G-17-2022-001地块。
该地块位于北城新区孝河路与西安路交会处东北,土地面积91695㎡,土地用途为公园与绿地,起始价12600万元,成交价12600万元,受让单位为临沂奥体投资发展有限公司。
地块三
宗地编号:LS-G-05-2022-001
土地位置:位于北城新区三和十四街与茶山路交会处西北
土地面积:139744㎡
土地用途:城镇住宅用地
规划条件:容积率2.4≥x>1.0
起始价:168000万元
成交价:168000万元
受让单位:山东省土地发展集团生态产业有限公司
成交均价:803万/亩
楼面价:5009元/㎡
按照拿地条件,受让人须在兰山区投资建设一处创意产业园,投资额不低于10亿元。

预计该地块是鲁班国际精装物流中心(鲁班精装小镇一期)用地,该项目由山东土地发展集团、山东鲁班建设集团、兰山商城控股有限公司共同投资建设,占地面积7.2万㎡。
02.河东区
河东区成交2宗土地。
地块四

来源网络
宗地编号:HD-G-05-2022-001
土地位置:位于河东区温泉路(规划)与龙湖街(原凤凰北街)交会处东北
土地用途:城镇住宅用地
土地面积:181366㎡
规划条件:1.2<容积率≤1.5
起始价:98000万元
成交价:98000万元
受让单位:临沂奥正雅园置业有限公司
成交均价:360万/亩
楼面价:3602元/㎡
地块五

来源网络
宗地编号:HD-G-02-2022-002
土地位置:位于河东区人民大街与华龙路交会处东北
土地面积:59326㎡
土地用途:商住用地(商住比10%∶90%)
规划条件:1.2<容积率≤1.6
起始价:34800万元
成交价:34800万元
受让单位:山东光扬置业有限公司
成交均价:391万/亩
楼面价:3666元/㎡
03.罗庄区
罗庄区成交3宗地块。
地块六

来源网络
宗地编号:LZ-G-02-2022-002
土地位置:位于罗庄区罗六路与涑河南路交会处东南
土地面积:58852㎡
土地用途:商住用地(商住比10%∶90%)
规划条件:1.2<容积率≤2.0
起始价:7500万元
成交价:7600万元
受让单位:山东永恒实业发展集团有限公司
成交均价:85万/亩
楼面价:645元/㎡
地块七
宗地编号:LZ-G-02-2022-001
土地位置:位于罗庄区罗六东路(规划)与叶家岭路(规划)交会处东南
土地面积:39090㎡
土地用途:商住用地(商住比10%∶90%)
规划条件:1.2<容积率≤1.8
起始价:11800万元
成交价:11800万元
受让单位:临沂中疆置业有限公司
成交均价:203万/亩
楼面价:1677元/㎡
地块八
宗地编号:LZ-G-16-2022-001
土地位置:位于罗庄区滨一路与幸福路交会处西北
土地面积:51537㎡
土地用途:其他商服用地
规划条件:1.2<容积率≤1.5
起始价:8800万元
成交价:8800万元
受让单位:临沂市罗庄区财金置业有限责任公司
成交均价:114万/亩
楼面价:1138元/㎡
04.小结

临沂这波集中供地,基本是底价成交,并且国资企业拿地依然占大头,包括临沂城投、山东土发、罗庄财金等国企拿地约28亿元,占64.8%。
民营企业奥正、永恒置业、中疆置业、光扬置业敢于下场拿地,唱出了地产中的“孤勇者”。
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