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浅谈景观园林在提升住宅项目品质中的作用——天人合一,道法自然

2022-07-21 临沂住家网 浏览:3866次 来源:项目微信公众号   发送到手机上浏览

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金泰锦府
金泰锦府
20000元/㎡
高层 电梯洋房 公寓 小高层
[北城新区] 沂蒙路与长沙路交汇处东北角 查看地图

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住宅房地产行业经过二十多年的发展,从最初的野蛮发展,重地段轻品质,到现在进入充分竞争阶段,分化为两条路线。一条路线是标准化的快速复制,从户型、外立面、景观园林等各个方面都是一个模子刻出来的,甚至连小区案名都一样,目的是能够最大化的提高项目开发速度,实现资金的快周转;另外一条路线是定制化的精雕细琢,像制作工艺品一样,每一个小区都是高品质的、独一无二的,不求快、只求精。

金泰锦府项目
临沂主城区的主力购买人群已经从刚需成长为改善。不论是新盘开发还是城市更新(旧城改造),地方政府和城市都需要在主城输出一些更好的项目和名片级的地标,而这些项目面临的当然也是城市更新的客户。这一波成熟客户,如今以改善和置换为绝对主流,他们的决策更加理性,也更加没有压迫感,因为他们自己就有房子,甚至还不少。那么他们为什么要买你的楼盘?更大的面积、更好的户型、更高的配置?这些物理层面的升级成本可控且更容易模仿,因此几乎每个楼盘都做到了这些主流的标准。但唯有景观园林不可模仿,也唯有景观园林才能让楼盘脱颖而出,值得珍藏。


为何中国人对景观园林如此着迷?《道德经》有云:人法地,地法天,天法道,道法自然。中国人追求的最高精神境界是天人合一,道法自然,所以无论皇亲贵胄、王公大臣,还是文人墨客、平民百姓,都希望居住环境中有山有水,诗情画意。北京颐和园、承德避暑山庄、苏州拙政园、苏州留园一起被誉为中国四大名园,它们被公认为中国最优秀的园林建筑,春赏花,秋采果,夏避暑,冬戏雪,古人犹如此,今人情更甚。在快节奏的现代生活之余,每个人也都希望在城市中有一方桃花源,偷得浮生半日闲,既要大隐于市,也要小隐于野。

一方桃花源,情思寄于此。在方圆百余亩的楼盘,怎么做到既要有里子,功能性、实用性要做足,又要有面子,仪式感、尊贵感也不能少,是非常需要功夫的。在地产开发模式下,需要三方的合力才能做出优秀的、可传承的经典园林。第一方是开发公司。首先楼盘要有高端的定位,开发商才会在景观园林方面预留充足的预算。名贵苗木、小品廊架、地面铺装,都需要大量资金的投入。第二方是设计团队。设计团队必须有成名、成功的案例、有核心的主创人员、有丰富的创作经验才能保证设计方案既有高度,又有落地性。第三方是施工团队。施工团队要有能工巧匠,要有独家的苗圃基地和供货来源,还要有对品质精益求精的精神。泰盛恒地产开发的金泰华府、金泰舒格蘭、金泰瑞府和金泰锦府,都是上述三方合心聚力,精心打造景观园林,才会在市场中独树一帜,卖好又卖座。

金泰华府背靠金雀山,园区内部高差较大。我们就因地制宜,依山建园,打造错落有致的山地景观。小区主入口利用山地坡度,建造拾级而上的台阶,极富仪式感。园区内树木高大,苗木种类丰富。站在高处,极目远望,一片枝繁叶茂、郁郁葱葱之景,犹如闹市之中的山林,令人心旷神怡。金泰舒格蘭为低密度洋房社区,特别是一期园区,楼间距较大,铺有大面积的草皮,高大树木围绕周围,曲径通幽,既有北美园林之风,又有中式园林之魂,身居其中,鸟语花香,远离都市喧嚣。

金泰瑞府和金泰锦府是较为纯粹的中式园林。金泰瑞府偏重皇家园林的辉煌隆重,仿古门楼,玉石铺道,山水迎门。亭台楼阁,巷巷有景,古松迎客,流水潺潺,每次归家都是一场穿越风景的旅行。金泰锦府偏重江南园林的清净悠远,从主入口开始,打造了堂、庭、院、厅四重景观节点,洋房区域巷道设计“琴棋书画”四个主题空间巷道,每个巷道都具有漫步,休息等空间功能,琴瑟和弈巷,萧萧浅绛霜初碎,槭槭深红雨复然,整个园区三季有花,四季有绿。金泰锦府园林是公司倾力打造的中式园林典范,树木名贵,铺装讲究,有景有情,不负城市桃花源之名。


作者:营销资产中心总监-赵雷生

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