住宅房地产行业经过二十多年的发展，从最初的野蛮发展，重地段轻品质，到现在进入充分竞争阶段，分化为两条路线。一条路线是标准化的快速复制，从户型、外立面、景观园林等各个方面都是一个模子刻出来的，甚至连小区案名都一样，目的是能够最大化的提高项目开发速度，实现资金的快周转；另外一条路线是定制化的精雕细琢，像制作工艺品一样，每一个小区都是高品质的、独一无二的，不求快、只求精。
金泰锦府项目
临沂主城区的主力购买人群已经从刚需成长为改善。不论是新盘开发还是城市更新（旧城改造），地方政府和城市都需要在主城输出一些更好的项目和名片级的地标，而这些项目面临的当然也是城市更新的客户。这一波成熟客户，如今以改善和置换为绝对主流，他们的决策更加理性，也更加没有压迫感，因为他们自己就有房子，甚至还不少。那么他们为什么要买你的楼盘？更大的面积、更好的户型、更高的配置？这些物理层面的升级成本可控且更容易模仿，因此几乎每个楼盘都做到了这些主流的标准。但唯有景观园林不可模仿，也唯有景观园林才能让楼盘脱颖而出，值得珍藏。
为何中国人对景观园林如此着迷？《道德经》有云：人法地，地法天，天法道，道法自然。中国人追求的最高精神境界是天人合一，道法自然，所以无论皇亲贵胄、王公大臣，还是文人墨客、平民百姓，都希望居住环境中有山有水，诗情画意。北京颐和园、承德避暑山庄、苏州拙政园、苏州留园一起被誉为中国四大名园，它们被公认为中国最优秀的园林建筑，春赏花，秋采果，夏避暑，冬戏雪，古人犹如此，今人情更甚。在快节奏的现代生活之余，每个人也都希望在城市中有一方桃花源，偷得浮生半日闲，既要大隐于市，也要小隐于野。
一方桃花源，情思寄于此。在方圆百余亩的楼盘，怎么做到既要有里子，功能性、实用性要做足，又要有面子，仪式感、尊贵感也不能少，是非常需要功夫的。在地产开发模式下，需要三方的合力才能做出优秀的、可传承的经典园林。第一方是开发公司。首先楼盘要有高端的定位，开发商才会在景观园林方面预留充足的预算。名贵苗木、小品廊架、地面铺装，都需要大量资金的投入。第二方是设计团队。设计团队必须有成名、成功的案例、有核心的主创人员、有丰富的创作经验才能保证设计方案既有高度，又有落地性。第三方是施工团队。施工团队要有能工巧匠，要有独家的苗圃基地和供货来源，还要有对品质精益求精的精神。泰盛恒地产开发的金泰华府、金泰舒格蘭、金泰瑞府和金泰锦府，都是上述三方合心聚力，精心打造景观园林，才会在市场中独树一帜，卖好又卖座。
金泰华府背靠金雀山，园区内部高差较大。我们就因地制宜，依山建园，打造错落有致的山地景观。小区主入口利用山地坡度，建造拾级而上的台阶，极富仪式感。园区内树木高大，苗木种类丰富。站在高处，极目远望，一片枝繁叶茂、郁郁葱葱之景，犹如闹市之中的山林，令人心旷神怡。金泰舒格蘭为低密度洋房社区，特别是一期园区，楼间距较大，铺有大面积的草皮，高大树木围绕周围，曲径通幽，既有北美园林之风，又有中式园林之魂，身居其中，鸟语花香，远离都市喧嚣。
金泰瑞府和金泰锦府是较为纯粹的中式园林。金泰瑞府偏重皇家园林的辉煌隆重，仿古门楼，玉石铺道，山水迎门。亭台楼阁，巷巷有景，古松迎客，流水潺潺，每次归家都是一场穿越风景的旅行。金泰锦府偏重江南园林的清净悠远，从主入口开始，打造了堂、庭、院、厅四重景观节点，洋房区域巷道设计“琴棋书画”四个主题空间巷道，每个巷道都具有漫步，休息等空间功能，琴瑟和弈巷，萧萧浅绛霜初碎，槭槭深红雨复然，整个园区三季有花，四季有绿。金泰锦府园林是公司倾力打造的中式园林典范，树木名贵，铺装讲究，有景有情，不负城市桃花源之名。
作者：营销资产中心总监-赵雷生
