开发商：临沂利城房地产开发有限公司
项目位置：山东省临沂市经济开发区沈阳路与威海路交汇处
施工单位：元丰建筑工程有限公司
【总栋数】26栋
【总户数】1322户
【总建筑面积】280000㎡
【总占地面积】103230㎡
【绿化率】60%
【层高】2.9米
【容积率】2.01
【产权】70年
【物业】1.8元/㎡ （史丹利自有物业）
【洋房】公摊14%左右
【小高】公摊17%左右
【交房标准】毛坯
【车位配比】1:1.2
【交房时间】一期预计是2022年底，合同时间：2023年12月4日
【项目在售：一期】
2#：总高16层，面积153㎡，均价7800
3#：总高16层，面积147㎡、139㎡，均价7500
5#：总高16层，面积163㎡、153㎡、142㎡，均价8200
6#：总高16层，面积147㎡、139㎡，均价7600
【储藏室】-1层：2800元/㎡；-2层：2600元/㎡；
【车位价格】车位未售，未定价格
【开发商】
由上市公司史丹利农业集团旗下史丹利房地产所开发，公司成立于1992年，总部设在山东临沭，是一家专业从事综合农业服务的运营商，主要经营地产和农业两大产业板块，目前史丹利房地产已成为临沂本土最具实力地产开发商代表之一，十里江湾项目也是公司在经开区继皇山景城花园、沂景花园、四季长安之后开发的第四个项目。
【地段区位优势】
处于沂河边上，滨河东路与临工路交汇处；湖北路大桥现已纳入政府的重点建设规划，等大桥通车后，项目可谓是占据桥头堡的位置，升值潜力巨大；
【交通资源优势】
项目的交通非常便利，项目西侧滨河东路是城市的主干道，贯穿整个城区南北，向北可直达机场、市政府、高铁站、沂南、沂水，向南可至郯城等县域，南侧的临工路及北部的沂河路，东西贯穿全城，东可到临沭、莒南等县域，西到罗庄及京沪高速，通过蒙山高架可以覆盖整个城区，其次就是项目门口的沈阳路也即将直通滨河，交通非常便利。
【生活配套】
沿项目北侧的沂河路依次排布10家银行，完全能够满足我们日常经营及金融服务需求；项目周边分布九州超市李公河店、东华店、东方购物广场、盛德购物广场（京客优超市），4大超级购物中心环绕；项目北边三四个路口就是临沂最大的农贸市场-皇山农贸市场，南侧有李公河农贸市场，完全能够满足大家的生活购物需求。现在人们买房，对医疗配套也是非常重视的，项目南侧临沂市第三人民医院，过河就是临沂市重点打造的三甲级医院-妇幼保健院两大医疗机构，及芝麻墩街道卫生院，都在周边10分钟车程内。
【教育配套】
买房子基本上都要重点考虑学区，主要是考虑接送孩子的便利性，俗话说“孟母三迁，择邻而居”。首先，项目自带了一所8班制的幼儿园，后期也将交付给政府；其次，项目北侧也将规划一所区直重点小学，可以说下楼就是学校；再次，沿小区门口沈阳路向东依次排列临沂外国语学校、开发区第一实验小学、临沂三十一中、临沂一中南校区，4个学校，几分钟接送孩子全搞定，真正的从幼儿园到高中15年一站式教育配套。
【景观资源】
项目西侧紧靠临沂的母亲河-沂河，万亩沂沭河湿地公园，宽大的水域可以调节气候，净化空气，是天然的氧吧，有“城市绿肺”之称。沂河流经此处正好形成了一个河湾，这也是我们项目案名的由来，从风水上将,水生财,可以说是玉带缠腰，上风上水，占尽优势，居住于此对人的身体健康是非常有益的。
项目西侧，开发商拿出了宽70米，占地约35亩的滨河地块，不建住宅，重金打造了一个小区业主专属的公园——江湾休闲公园，内部设有休闲广场，漫跑步道，老年活动区，儿童活动区，多功能球类场地等，真正满足小区业主的全龄化运动需求；江湾公园的建设，连同西侧万亩滨河湿地公园、东侧李公河湿地公园、北侧水工文化公园，形成了四园两河的生态布局。
【工法展示】
①35亩江湾公园，在江湾公园里面有400米的慢跑道，符合人体工程学，可以晨跑锻炼。
②智能入户可视对讲系统，这是我们所有史丹利项目的标配，可以刷卡、刷脸、可以密码进入，让大家生活的更安全，更舒心。目前开发区已交付的兄弟项目就是这个标准。
③盼盼甲级入户门，中国驰名品牌，门板采用优质钢板，防火、防盗、防噪，据我们统计，目前临沂100多家开发商，用盼盼入户门的很少，不会超过5家。
④三玻两中空隔热断桥窗，我们的窗户都是采用三层的玻璃，中间是真空的，铝合金采用断桥式设计，这种窗户，夏天隔热，冬天保温，对于滤光和防紫外线都有很好的作用。
⑤三菱电梯，都知道三菱电梯是世界名牌，目前史丹利开发的所有经开区项目都是安装的三菱电梯，据统计，去年临沂共计销售了1500余部三菱电梯，其中750部在史丹利，目前很少开发商能做到这个。
⑥智能人车分流，小区采用智能人车分流设计，车辆一律通过地库入口进入地下停车场，车位配比是1：1.2，每家每户都有车位配比，完全满足了小区内业主的居住需求。对于后期园区业主的安全，特别是孩子安全都会有很好的保护。
⑦金刚网防盗纱窗，防尘、防盗，防高空抛物，美观大方，从装修成本上来讲，也给您装修带来不必要成本投入。
⑧金牛地暖管，地暖是采用的金牛牌地暖管，从施工工艺到防渗水平、使用年限等都是优于其他项目的。
⑨水电标准化，这边是我们房子毛坯交房时的水电标准化，都知道装修的时候很多业主，因为开关及水暖位置会进行水电改造，公司通过近十年的开发经验，并结合业主的反馈，优化了水电安装标准化，交房后基本上能够让80%的业主不用改水电。
⑩物业，同时物业也是开发商自持的物业史丹利物业，目前史丹利所有项目都是自持物业，没有外聘的物业，保证服务的延续性，保证了各种售后扯皮等现象。
