最近深圳的限购政策刷屏了，有粉丝说想要买套二手房，想了解一下二手房的税收政策。
虽然现实里，二手的税费多数都是买方承担。但是我们在做内容的时候，还是要分开来说，帮助大家更为系统地了解个人买卖二手房的税收政策。
结合2020年最新的税收政策，我们从买方和卖方两个方面来介绍，涉及的税种主要有增值税及附加，个税，土地增值税，印花税和契税。
一、买方涉及的税费及相关政策
买方主涉及契税和印花税，其中印花税免征。所以主要是契税。
如果购买不超过90平的房子，并且满足一定的条件，契税还有有不小的优惠。
二、卖方涉及的税费及相关政策
卖方涉及的有增值税、个税、土地增值税和印花税。其中增值税一般地方购买满两年以上就能免征，北上广深等城市比较严格，尤其深圳，依据最新政策，要满5年才免征。
注：据7月15日，深圳市住房和建设局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
个税的话，满5且唯一的话，也是免征的。土地增值税和印花税普通个人买卖二手房也都免征。
三、计税价格如何来确定？
本篇文章偏向于从税务角度分析个人买卖二手房的涉税政策，所以普通人理解起来可能有点困难哈。不过，还是希望你们能喜欢~
