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大爆发!临沂多处地块挂牌出售!临沂各大房企蓄势待发!

2020-10-10 临沂住家网 浏览:3656次 来源:安居临沂   发送到手机上浏览

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大爆发!本月土地预计最低成交60亿!北城最贵地块昨日挂牌开拍,老城区最热地块紧随其后,临沂各大房企蓄势待发!
临沂本月住宅用地一共挂出3块:其中两大热门地块一个是2020-185地块(北城最难啃的地块),一个是2020-194地块(位于老城区万达南边,临沂史上最贵地块)。另一个是经开区的2020-197地块。
2020-185号地块位于北城新区孝河路与武汉路交会处西南,共176亩。四至为:东至孝河路绿化带,南至政府储备地,西至蒙河路,北至武汉路。
作为北城新区一期仅剩的几块未开发的土地之一,该地块“含着金钥匙”出生!位于北城的中轴线孝河路上,与恒大华府、灏园一路之隔,周边配套成熟,妥妥的高端社区。


图中位置仅供参考,具体以实际为准
但是!该宗地实行限房价、限地价双限!出让价不得高于24.5亿,毛坯售价不得高于1.73W万 !
由于限价,开发商为了增加利润,后期可能会通过走精装修手段,拉升房价,单价差不多能过2万。
自2019年挂牌以来,期间几次反复挂牌、流拍、叫停,导致该地一直空置至今,可以说是北城最难啃的地块。
该地块最新挂牌时间为2020年10月9日上午9时至2020年10月19日上午9时,估计各大开发商今天已经暗地里开始了这场角逐。
临沂本地有实力的拿下的开发商不多,预计有儒辰、泰鲁、金科、万科、万达、中南、房源、万城、荣盛、绿地、史丹利、保利等十余家企业参拍。
另外一地块,就是老城区比较抢手的万达南边2020-194地块,300亩!之前挂出就曾终止过一次,9月底又以2020-194的身份挂了出来,起拍价18个亿!


作为老城为数不多的大地块,受“合村并居”事件影响,老城区可开发的地块越来越少,万达目前价格等各个背景下,这块地后期的单价在一万二左右。
该地块将会成为临沂史上最高成交的地块,如果按照1000万/亩 总地价也会在30亿左右。
2020-194地块10月18日一旦开拍,首当其冲的万达肯定会参与,而且会极力拿下此地,要不前期布局就白费了。
该挂牌时间为2020年10月18日上午9时至2020年10月28日上午9时。也就是说,北城2020-185地块刚拍完,万达地块紧接着就开始起拍。
在此做一个大胆设想,有没有哪家开发商能一举拿下这俩地块?如果有,那真的是一跃成为临沂的开发商龙头了!
一块近25亿,一块潜力巨大能飙到30亿左右,肉很香但很考验实力,不是一般房企能拿下的,估计可能会出现联合拿地的情况。
除了这两个大手笔,10月份挂出的还有经开区一地块,6.4亿起拍。

表面风平浪静,背后都在紧张蓄力。估计儒辰、泰鲁、金科、万科、万达、中南、房源、万城、荣盛、绿地、史丹利、保利等十余家企业已经在紧张的计划中了。
激烈的拿地大战已经开始,哪家开发商最后能力压群雄?吃瓜群众们等着瞧吧……
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