全国政策关键词： 六稳六保调利降准发布契税法
银保监会:受疫情影响无收入人群可合理延后还房贷1月26日，银保监会官网发布通知。对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
央行:MLF利率下调为3.15％，5年期LPR下调5个基点2月17日，中国人民银行通过官网发布公告宣布:开展2000亿元中期借贷便利(MLF)操作，期限为一年，利率为3.15％，2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05％，5年期以上LPR为4.75％。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
住建部:各地分区分级精准复工和监管3月5日，住建部印发《关于加强新冠肺炎疫情防控期间房屋市政工程开复工质量安全工作的通知》。《通知》指出坚持分区分级精准复工和监管。各地要根据疫情防控形势，制定差异化防控策略，实施分区分级精准开复工措施。
央行:中小银行定向降准4月3日，中国人民银行通过官网发布公告宣布:中国人民银行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。
国务院:集中精力抓好"六稳"、"六保"5月22日，第十三届全国人民代表大会第三次会议在北京召开。政府工作报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策。今年工作报告中没有提出全年经济增速具体目标，而是提出"六稳"、"六保"。
自然资源部:全面实施"互联网+不动产登记"6月2日，自然资源部出台《关于协同推进"互联网+不动产登记"方便企业和群众办事的意见》，要求年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施"互联网+不动产登记"，全国所有市县力争实现"一窗受理，并行办理"全覆盖，一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。
住建部：加强房屋网签备案信息共享7月16日，住建部印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》。明确指出，住房和城乡建设部门要积极与金融、公积金、税务、法院、公安等部门及银行业金融机构共享房屋网签备案信息，为相关单位和个人办理业务提供便捷服务。
《中华人民共和国契税法》全文发布8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，其内容包括转移土地、房屋权属的行为、契税税率、契税的计税依据等，该《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。契税税率为百分之三至百分之五。
住建部：首部住房租赁条例征求意见9月7日，住建部发布《住房租条例(征求意见稿)》并向社会公开征求意见。征求意见稿提出，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。
银保监会：新一轮房地产信托专项排查启动10月31日，银保监会信托部日前向各地银保监局下发《关于开展新一轮房地产信托业务专项排查的通知》。要求继续严控房地产信托规模，按照"实质重于形式"原则强化房地产信托穿透监管，严禁通过各类形式变相突破监管要求，严禁为资金违规流入房地产市场提供通道，切实加强房地产信托风防控工作！
银保监会：保险资金不得乱投房地产11月12日，银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》。一方面，银保监会放开了险资财务性股权投资的行业限制；但另一方面，也列出负面清单，为投资标的划出红线。其中规定:保险资金开展财务性股权投资，所投资的标的企业不得存在直接从事房地产开发建设，包括开发或者销售商业住宅。
住建部：加快发展物业线上线下生活服务12月15日，住建部等部委发布《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》。意见指出，要以智慧物业管理服务平台为支撑，大力发展居家养老服务。通过线上，为老年人提供助餐、助浴等生活服务。对接医疗医保服务平台，提供医疗资源查询、在线预约挂号、划价缴费等医疗医保服务。
山东政策关键词： 全省推广"交房即办证"规范住宅名称全面放开落户
省内各类企业不早于2月9日24时前复工1月29日，山东省人力资源和社会保障厅印发《关于延迟省内企业复工的紧急通知》。为加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，根据法律及有关规定，经省委、省政府同意，延迟省内企业复工。省内各类企业不早于2月9日24时前复工。
青岛:促进企业恢复正常生产经营2月21日，青岛市政府办公厅发布《关于应对新冠肺炎疫情进一步促进企业恢复正常生产经营的实施意见》。《意见》聚焦疫情防控关键领域和重点环节，出台21条举措，其中包括推进人オ住房配售、暂缓缴存住房公积金、加大建设用地供给力度等。
部分房地产开发项目降低预售条件3月6日，山东省住房和城乡建设厅印发了《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发屐工作的实施意见》。2020年6月30日前，已领取施工许可证的房地产开发项目，因疫情影响施工建设的，在完成基础工程前提下，适度降低申请商品房预售许可的建设进度条件。
济南:全面放开落户限制4月30日，济南市出台《关于深化户籍制度改革加快人才集聚的若干措施》。《措施》中提出，对有在济南从业、居住意愿的外地人员，全面取消在城区、镇区落户迁入条件限制，实行以群众申请为主、按户口迁入途径分类登记备案的迁入政策;鼓励农村人口向城镇转移。
青岛:促进住房租赁市场平稳健康有序发展5月25日，青岛市住建局等9部门发布《关于进一步促进住房租赁市场平稳健康有序发展的通知》，其中明确，培育住房租赁市场主体，大力发展规模化租賃企业，鼓励房地产开发企业转型。同时，以人才住房建设为契机，优化和落实商品住宅项目配建租赁性房源的机制。
济南:加强租赁住房居住安全管理6月12日，山东省济南市住房和城乡建设局等四部门发布《济南市租赁住房居住安全管理办法(试行)》。指出以下情形不得出租用于居住:经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋;改变原有房屋空间布局结枃，按床位出租的;房厔装修不符合《室内空气质量健康标准》相关要求的;成套住房按间出租的，单间居住人数超2人的;单间人均建筑面积少于10平方米的。
青岛：商品房交付流程出台新规7月20日，青岛市住房和城乡建设局发布了关于对《青岛市新建物业(商品房)交付流程指导意见(试行)》公开征求意见的通知。《意见》指出，商品房交付需先验房后交费；业主有权拒收并解除商品房买卖合同。《指导意见》特别强调合同是交付及解决相关纠纷的依据和根本遵循。
规范建筑物、住宅区名称8月5日，山东省民政厅网站发布《山东省建筑物、住宅区名称管理暂行规定(草案)》公开征求意见公告。其中规定，禁止使用中国、国际、天下等词义明显过大的词语，禁止使用"特区""首府""小镇"等具有专属意义的词语，禁止使用御府、相府、官邸、公馆等古代帝王称谓以及历史上官衔名、职位名的词语。
全省推广"交房(地)即办证"服务模式9月18日，省住建厅印发《全省推广"交房(地)即办证"服务模式工作方案》。方案提到，2020年10月底前，各市自定试点区城，选择符合条件的新增供地项目、新开盘交房的房地产开发项目，开展"交房(地)即办证"试点，形成成功案例。
胶东五市住房公积金推进互认互贷10月27日，青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市住房公积金管理中心主任共同签署了《胶东经济圈住房公积金一体化发展合作议》。根据协议，胶东五市住房公积金部门将深入推进互认互贷，推动住房公积金转移接续和缴存信息互认，在尊重五市具体政策措施的基础上，取消区域内购房贷款职工户籍地限制。
济南：不得强制购房人签署补充协议11月3日，济南市住建局印发了《关于进一步规范商品房买卖合同网签行为的通知》。《通知》要求，开发企业不得删减或更改新版《商品房买卖合同》示范文本的内容。明确自2020年12月起启用新版合同，不得强制购房人签署补充协议购房前需书面签订购房告知书。
深化户籍管理制度改革12月31日，省政府办公厅印发了《关于进一步深化户籍管理制度改革促进城乡融合区域协调发展的通知》。《通知》提出以下改革：全面放开城镇落户限制；畅通入乡返乡落户渠道；提升人口管理信息化水平；推进城镇基本公共服务均等化；保障进城落户农村人口合法权益；加强组织领导和宣传引导。
临沂政策关键词： 推出组合贷双限一竞优化市域空间
暂停商品房集中销售2月7日，临沂市住建局发布《关于做好市区房地产企业复工复产的通知》。通知要求:暂停房地产开发企业和经纪机构的商品房集中销售工作，暂停售楼处销售活动，房产中介门店暂停营业，待疫情过后，再行恢复。开发企业、房产中介机构可采用线上选房等手段代替现场选房。
住房公积金贷款自主核算5月8日，临沂市住房公积金服务中心发布《关于实行住房公积金贷款自主核算相关事项的公告》。自2020年5月18日，临沂市住房公积金服务中心委托商业银行发放的住房公积金贷款，将由公积金中心实行自主核算。实行自主核算后住房公积金贷款冲还方式统一变更为:"直冲式按月冲还"方式。
推出"公积金+商业"组合贷款7月17日，临沂市住房公积金服务中心出台《临沂市住房公积金个人住房组合贷款管理办法(试行)》。首套房组合贷款的贷款总额不超过所购房屋总价的70％，二套房组合贷款的贷款总额不超过所购房屋总价的60％，首付款加组合贷款总额不高于房款总额。贷款期限最长不得超过30年。
调整城区土地级别，更新基准地价8月11日，临沂市人民政府发布《关于公布临沂市城区土地级别调整与基准地价更新成果的通知》。地价方面：本轮商服用地基准地价整体增幅为25.27％，更新后楼面价最高3500元/㎡、最低400元/㎡；本轮住宅用地基准地价增幅为144.97％，更新后楼面价最高4000元/㎡、最低800元/㎡。
严格执行"限地价、竞配建"政策11月16日上午，临沂市政府新闻办公室召开房地产市场调控工作新闻发布会。根据房地产市场发展的新形势新要求，对中心城区范围内易出现高地价、高房价的地块，实行"双限一竞"的调控措施，加大住宅供应力度，从源头上解决部分热点区域房屋价格过快上涨、房源紧缺问题。
优化市域空间布局12月30日，《中共临沂市委关于制定临沂市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》正式对外发布。在优化市域空间布局方面，《建议》提到，按照"一心引领、三极联动、两轴集聚、多点相拥"的市域城镇体系。
