开元上院基本信息
- 区域/商圈：兰山区 主城区
- 环线/片区：主城区
- 就读小学：临沂九中(九)金雀山小学沂州实验学校沂河实验小学
- 就读中学：第九中学(九)沂州实验学校(九)
- 建筑特色：本土知名房企小初连读宜居生态
- 建筑面积：35994㎡
- 规划面积： 18344㎡
- 规划户数：79户
- 产权年限：70年
- 项目类型：别墅
- 楼盘特点：兰山城央 开元高端序列作品
- 装修情况：毛坯
开元上院销售信息
- 开盘时间：
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交房时间：2025-10-01
- 销售状态：待售楼盘
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售楼电话：0539-8181999
- 售楼地址：临沂市兰山区金源路与中丘路交汇东北角
- 楼盘地址：金源路与中丘路交汇东北角
- 开 发 商：山东开元置业集团有限公司
开元上院配套信息
- 物业公司：临沂市现代物业服务有限公司
- 物 业 费：0.00元/平米/月
- 容 积 率：1.09
- 绿 化 率：35%
- 交通情况：K10路、K13路、K18路、K23路
- 停 车 位：103
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配套信息：
学校：沂河实验学校、金雀山小学、临沂九中、临沂一中、沂州实验学校
医疗：临沂市人民医院、临沂市妇女儿童医院
金融：中国银行、建设银行、工商银行
交通：K10路、K13路、K18路、K23路
开元上院楼盘简介
开元·上院立序兰山城央主脉，作为沂河花园片区最后一席珍贵土地，是开元集团继“城”系、“府”系之后的又一高端序列作品，更是开元的情怀之作。项目由上海柏涛建筑设计公司担纲，秉承高端产品水准，赋东方建筑之形，汲江南园林雅韵，以简约大气的建筑线条刻画东方人居文化。
项目总建筑面积3.6万平方米，容积率仅为1.09，绿地率为35%，产品涵盖叠墅、合院、类独栋，仅有79席。石材、铝板与玻璃材料相融营造的高级氛围感，大平层宽境阳台的视觉享受，地上与地下空间的完美搭配，凝练出无声大美的建筑语言。开元·上院是建筑、人文、生活完美结合的居住艺术品，更是一处值得期待、值得传承的收藏品。
学校：沂河实验学校、金雀山小学、临沂九中、临沂一中、沂州实验学校
幼儿园：临沂市兰山区区直第二幼儿园、英爱贝幼儿园
综合商场：万达广场、沂蒙大楼、万象汇、九州超市
银行：中国银行、建设银行、工商银行
医院：临沂市人民医院、临沂市妇女儿童医院
其他：临沂滨河景区、临沂人民公园、汉墓竹简博物馆
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