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项目名称：
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天润香墅湾 | |
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项目座落：
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罗庄区天润香墅湾S2号楼 | |
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预售证号：
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临审房预售证第20210359号 | |
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开发企业：
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临沂国恒美景华庭置业有限公司 | |
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发证时间：
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2021-06-30 | |
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批准栋数：
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1 | |
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批准套数：
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8 | |
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建筑面积：
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2008.41 | |
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预售面积：
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2008.41 | |
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预售住宅面积：
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0 | |
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预售商用面积：
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2008.41 | |
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预售办公面积：
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0 | |
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预售车库面积：
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0 | |
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预售其它面积：
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0 |
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天润·香墅湾1号是由北京天润置地携手临沂国华集团强强联合，共同开发的临沂品质标杆大盘。临沂天润·香墅湾1号传承北京豪宅标准，在完美复制北京天润香墅湾1号的基础上，进行了品质再升级，以首都标准，首都品质，服务临沂，倾力打造临沂品质人居典范。
天润·香墅湾1号项目总占地148亩，总建筑面积超32.4万方，容积率2.4，绿地率高达35%，规划有高层、洋房、合院、叠拼、联排别墅全系产品，是一个低密度墅级品质大盘。高层产品面积大约115-140㎡，为三室、四室户型；洋房产品面积约140㎡，为四室两卫户型；别墅面积约260㎡。
北京天润置地集团是以房地产开发销售及持有物业租赁经营为核心业务的地产集团，专注于中国高端房地产开发领域，集团成立32年以来，总资产达260余亿，年纳税额高达6亿余元。天润集团始终秉承“做地产价值的创造者”这一理念，一步一个脚印，产品布局京津冀、长三角、珠三角等区域重点城市。
国华集团是临沂知名的本土实力开发企业，先后开发了贵和·水韵华庭、贵和·美景华庭、绣花·美景华庭等优质社区，均得到业主的一致好评。与此同时，国华集团始终秉承“公益国华，责任地产”的开发理念，成功不忘教育，累计捐资助学500余万元，为临沂教育的发展提供了强大的动力， 2017年出资200万捐建了临沂四十中“国华运动场”，助力罗庄学子。
项目建筑外立面简约、时尚而不失典雅、高贵，新古典浪漫主义演绎社区浪漫风情。每幢住宅建筑都采用奢华的挑高式双精装大堂设计，全铜单元入户门显得非常的低调奢华，高层建筑采用黄金三段式设计，低层采用国内质感较好的花岗石进行外立面干挂；中间建筑外立面颜色以米黄色加深咖色系为主，顶层采用高档金属漆喷涂，立面加以行云流水般线条，顶部设计采用中国历代帝王‘官帽’‘礼帽’为设计理念，寓意加官进爵。洋房采用法式建筑风格，彰显尊贵大气，墙面低层采用石材干挂，中高层采用米黄色真石漆。总体上项目建筑布局东低西高，寓意紫气东来、祥瑞降临，财运亨通，是目前临沂区域少有的高档低密居住社区。
社区景观规划以“园隐都心，香浮庭院”为设计理念，采用中魂西技的设计手法，打造极具品质感的新古典流派生活社区，突显独家定制的尊贵属性，营造一个绿色健康，舒适休闲的社区环境。将九重立体园林与“一园双轴、三巷八院、五重尊贵归家”景观体系完美契合，全区种植根据不同的功能和景观需求，与自然的种植形式相结合。将草本地被、花地被、花灌木、造型小品、灌木、乔灌木、廊亭、乔木、大乔木高低组合，打造层次丰富的植物景观，花色与叶色相结合，三季有花四季皆景，营造色彩斑斓的植物景象，花香萦绕，为人们提供不同寻常的植物景观感受。
产品打造坚持以人为本的核心理念，从智慧社区、智能安防、健康管理三个方面，为客户提供绿色、健康、智慧、环保的生活方式和建筑品质，为每一位业主的美好生活保驾护航。
项目由临沂国恒美景华庭置业有限公司开发，北京天润置地房地产开发（集团）有限公司和临沂国华房地产开发有限公司联合投资。临沂天润·香墅湾1号项目总占地148亩，总建筑面积超32.4万方，容积率2.4，绿化率高达35%，规划有高层、洋房、合院、叠拼、联排别墅全系产品，是一个低密度墅级品质项目。
