最近看到一条消息，临沂市市本级2023年度住宅用地供应总量拟定为4858亩（含租赁住房用地500亩）。
按行政区域分：兰山区1366亩，罗庄区740亩，河东区979亩，高新区429亩，沂河新区1114亩，临港区230亩。
然而今年以来，兰山区北城新区供地并不多，2-3月份北城新区仅有4宗宅地供应。
现在3月份挂牌的2宗地块，在4月初迎来了成交。
01.LS-G-05-2023-001号地块
LS-G-05-2023-001号地块位于北城新区沂蒙北路与太原路交会处东北，四至为：东至柳青河支流绿化带，南至太原路，西至沂蒙北路绿化带，北至兰州路绿化带。
具体以实际为准
土地面积72733㎡（109亩），土地用途城镇住宅用地，规划指标2.5≥容积率＞1.2；建筑密度≤28%；绿地率≥35%。
4月3日，该地块以110200万元底价成交，受让单位为临沂城区开发建设有限公司，亩均价1010万/亩，楼面价6060元/㎡。
02.LS-G-05-2023-002号地块
LS-G-05-2023-002地块位于北城新区蒙河路与太原路交会处西北，四至为：东至蒙河路、政府储备地，南至政府储备地、太原路，西至柳青河支流绿化带，北至兰州路绿化带。
具体以实际为准
土地面积48765㎡（73亩），土地用途城镇住宅用地，规划指标2.5≥容积率＞1.2；建筑密度≤28%；绿地率≥35%。
4月3日，该地块以73900万元底价成交，受让单位为临沂城区开发建设有限公司，亩均价1010万/亩，楼面价6061元/㎡。
03.小结
1、此次成交的2宗地块均位于北城二期，在奥体中心区域，且毗邻柳青河、沂蒙北路，位置比较优越。
2、从规划指标看，2宗地块应该会一体开发，项目涵盖洋房、小高、高层等。
3、2宗地块的受让单位依然为国企。
资料显示，临沂城区开发建设有限公司成立于2012年，为临沂投资发展集团有限责任公司出资的全资子公司。自成立以来，公司开发建设有沂蒙革命纪念馆、市民活动中心、东风东关、溪苑兰亭、平邑中央华府等一系列项目。
4、北城新区供地节奏明显放缓，2个月仅有4宗地块入市，看来去库存、保交楼依然是当务之急。
