一般来说，我们在购买二手房时，只要房屋过户，取得不动产证，房屋即没任何问题。但是，2021年以后，你还要看这一项：居住权。如果居住权是别人的，房子过户后，即使你拿到房本，房子你照样没法入住！
怎么会这样呢？很多人纳闷了，房子是我的，我还不能住？是的，没错。这就是即将在2021年1月1日起实施的《民典法》中的一项规定。简单的说，居住权最高，只要登记了，不管这套房子是转卖、抵押、拍卖，有居住权的人仍旧可以在里面免费居住，居住权只有注销或者居住权人死亡才会消失，而且不能继承和转让。比如，你买了一套二手房，这套二手房还带有20年的居住权，那你可以把这套房子重新卖掉，但在20年内你是无法入住的。
《民法典》对居住权相关规定
所以，接下来的二手房买卖，大家一定要注意这一点，并且通过第三方机构或房管局做好调查，确保无误后再进行交易。
