临沂市12月土地供应与土地成交市场报告

2020年12月份，土地成交11宗，成交面积为477274㎡。

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宗地编号：2020-302

土地座落：位于兰山区陶然路与沂州路交会处东北，四至为：东至临沂恒泰房地产开发公司，南至临沂恒泰房地产开发公司，西至临沂恒泰房地产开发公司，北至临沂恒泰房地产开发公司。

地块情况：出让面积2228㎡，城镇住宅用地（其他服务设施用地），1.0＜容积率≤1.6，建筑密度≤50%，绿地率≥30%

出让年限：70年

起始价：1700万元

竞买保证金：1700万元

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宗地编号：2020-303

土地座落：位于临沂高新技术产业开发区高新大道中段西侧，四至为：东至湖西崖东社区用地、路，南至临沂市沂州房地产开发有限公司、政府储备地，西至湖西崖东社区用地、湖西崖西社区用地、临沂市沂州房地产开发有限公司，北至湖西崖东社区用地、湖西崖西社区用地。

地块情况：出让面积20114㎡，城镇住宅用地，1.0≤容积率≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

出让年限：70年

起始价：7003.6948万元

竞买保证金：7003.6948万元

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宗地编号：2020-301

土地座落：位于临沂高新技术产业开发区俄黄路北段东侧，四至为：东至苑西路（规划），南至古城村用地，西至俄黄路、古城村用地，北至临沂宝德建设发展有限公司

地块情况：出让面积33749㎡，商住比8%：92%，1.0≤容积率≤1.9，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

起始价：11332.9142万元

竞买保证金：11332.9142万元

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宗地编号：2020-300

土地座落：位于临沂高新技术产业开发区西中环路中段东侧，四至为：东至大姜家村用地，南至政府储备地、临沂市玉江置业有限公司、西墩村用地，西至大姜家村用地，北至临沂宇通商贸物流有限公司、大姜家村用地、政府储备地

地块情况：出让面积24881㎡，零售商业用地，容积率≤2.7，建筑密度≤45%，绿地率≥25%

出让年限：40年

起始价：4090.4364万元

竞买保证金：4090.4364万元

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宗地编号：2020-305

土地座落：位于临沂高新技术产业开发区永泰路东段南侧，四至为：东至政府储备地，南至满沟屯村用地，西至满沟屯村用地，北至满沟屯村用地、永泰路。

地块情况：出让面积19974㎡，1.0≤容积率≤2.2，居住用地，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

出让年限：70年

起始价：5443万元

竞买保证金：5443万元

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宗地编号：2020-307

土地座落：位于兰山区琅琊王路与双岭路交会处东北，四至为：东至葛家王平庄村用地，南至双岭路城市公共绿化用地，西至琅琊王路，北至政府储备地。

地块情况：出让面积40145㎡，零售商业用地，1.2＜容积率≤2.5，建筑密度≤55%，绿地率≥35%

出让年限：40年

起始价：15650万元

竞买保证金：15650万元

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宗地编号：2020-308

土地座落：位于兰山区白沙埠镇孝河二路与孝义街交会处东北，四至为：东至政府储备地，南至孝义街（规划），西至孝河二路绿化带，北至茶山六路绿化带。

地块情况：出让面积76990㎡，城镇住宅用地，1.2＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

出让年限：70年

起始价：35000万元

竞买保证金：7000万元

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宗地编号：2020-309

土地座落：位于兰山区白沙埠镇孝河一路与孝义街交会处东南，四至为：东至亲河路、大姜村用地，南至大姜村用地、茶山五路，西至孝河一路、大姜村用地，北至孝义街（规划）。

地块情况：出让面积58998㎡，城镇住宅用地，1.2＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

出让年限：70年

起始价：26820万元

竞买保证金：5364万元

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宗地编号：2020-315

土地座落：位于北城新区西安路与黄白河路交会处西北，四至为：东至黄白河路（规划），南至西安路，西至白马河路（规划），北至太原路（规划）。

地块情况：出让面积124806㎡，商住比为5︰5，1.2＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%

出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

起始价：196600万元

竞买保证金：123300万元

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宗地编号：2020-328

土地座落：位于临沂高新技术产业开发区解放路西段南侧，四至为：东至马厂湖社区用地、临沂市马厂湖粮管所，南至马厂湖社区用地，西至马厂湖社区用地，北至解放路。

地块情况：出让面积43164㎡，商住比5%：95%，1.0≤容积率≤2.3，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

起始价：11369.3976万元

竞买保证金：11369.3976万元

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宗地编号：2020-333

土地座落：位于河东区温泉路与凤凰大街交会处西南，四至为：东至温泉路绿化带、坡埠社区用地，南至政府储备地、坡埠社区用地，西至杨家岭社区用地、政府储备地、坡埠社区用地，北至凤凰大街绿化带、杨家岭社区用地。

地块情况：出让面积117220㎡，商住比1:9，1.0＜容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%

出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

起始价：46000万元

竞买保证金：46000万元

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宗地编号：2020-330

土地座落：位于临沂高新技术产业开发区俄黄东路中段西侧，四至为：东至苑庄村用地、满沟屯村用地，南至西雅图小区用地、永泰路，西至满沟屯村用地、西雅图小区用地，北至政府储备地、满沟屯村用地。

地块情况：出让面积62840㎡，商住比15%:85%，1.0≤容积率≤2.2，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

起始价：23811万元

竞买保证金：23811万元

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宗地编号：2020-329

土地座落：位于临沂高新技术产业开发区俄黄东路中段东侧，四至为：东至西朱隆村用地、郭苑路，南至政府储备地、苑庄村用地，西至俄黄东路，北至西朱隆村用地、双月园路。

地块情况：出让面积37899㎡，商住比15%:85%，1.0≤容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

起始价：14991万元

竞买保证金：14991万元

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宗地编号：2020-327

土地座落：位于河东区凤临街与智诚路交会处东南，四至为：东至新东兴路，南至临沂市肿瘤医院用地，西至智诚路，北至凤临街。

地块情况：出让面积39100㎡，商住比15%:85%，1.2＜容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%

出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

起始价：27700万元

竞买保证金：27700万元

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宗地编号：2020-326

土地座落：位于河东区凤鸣街与东兴路交会处东南，四至为：东至智兴路绿化带、西张官庄社区用地，南至西张官庄社区用地，西至东兴路、西张官庄社区用地，北至凤鸣街绿化带。

地块情况：出让面积45910㎡，城镇住宅用地，1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

出让年限：70年

起始价：34400万元

竞买保证金：34400万元

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宗地编号：2020-325

土地座落：位于河东区北一路与临航路交会处东南，四至为：东至临空路、政府储备地，南至机场路绿化带，西至临航路，北至北一路绿化带、政府储备地。

地块情况：出让面积66263㎡，商住比2∶8，1.2＜容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%

出让年限：旅馆用地40年、城镇住宅用地70年

起始价：31800万元

竞买保证金：31800万元

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宗地编号：2020-324

土地座落：位于河东区桃源街与智诚路交会处西南，四至为：东至智诚路绿化带，南至海棠街、林建钦用地、政府储备地，西至智圣路、林建钦用地、孙家于埠社区用地、政府储备地，北至桃源街、孙家于埠社区用地。

地块情况：出让面积115649㎡，商住比1:9，1.0＜容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

起始价：125000万元

竞买保证金：87500万元

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宗地编号：2020-323

土地座落：位于河东区沭埠岭一路与军部街交会处西南，四至为：东至沭埠岭一路绿化带，南至政府储备地，西至智兴路（规划），北至军部街。

地块情况：出让面积101782㎡，商住比2∶8，1.2＜容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

出让年限：商务金融用地40年、城镇住宅用地70年

起始价：88000万元

竞买保证金：69000万元(其中包含不少于7000万美元或等值跨境人民币)

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宗地编号：2020-240

地块位置：位于河东区郑旺镇汤大路与郑太路交会处西北，四至为：东至汤大路，南至杨家郑旺村用地，西至杨家郑旺村用地，北至杨家郑旺村用地。

地块情况：土地面积2484㎡，容积率≤0.5，零售商业用地，建筑密度≤20%，绿地率≥35%

出让年限：40年

成交情况：总成交价1233万元，楼面价9928元/㎡，单价331万元/亩

受让单位：杨玉娟

成交时间：2020年12月7日

成交时间：2020年12月28日

宗地编号：2020-298

地块位置：位于河东区九曲街道桃源街（规划）与沭埠岭一路（规划）交会处东南, 四至为：东至政府储备地，南至政府储备地、海棠街（规划），西至艾家于埠社区用地、政府储备地，北至桃源街（规划）。

地块情况：土地面积70603㎡，1.2＜容积率≤1.8，商住比1:9，建筑密度≤30%，绿地率≥35%

出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

成交情况：总成交价33900万元，楼面价2667元/㎡，单价320万元/亩

受让单位：临沂东兴建设开发有限公司

成交时间：2020年12月31日

宗地编号：2020-302

地块位置：位于兰山区陶然路与沂州路交会处东北，四至为：东至临沂恒泰房地产开发公司，南至临沂恒泰房地产开发公司，西至临沂恒泰房地产开发公司，北至临沂恒泰房地产开发公司。

地块情况：土地面积2228㎡，1.0＜容积率≤1.6，城镇住宅用地（其他服务设施用地），建筑密度≤50%，绿地率≥30%

出让年限：70年

成交情况：总成交价1700万元，楼面价4769元/㎡，单价509万元/亩

受让单位：临沂恒泰房地产开发有限公司

成交时间：2020年12月31日

宗地编号：2020-289

地块位置：位于河东区相公街道北京东路与管仲路交会处西北, 四至为：东至政府储备地，南至相公三村用地、东南旺一村用地、临沂奥达房地产开发有限公司用地、临沂市机械厂用地，西至临沂市相公造纸厂用地，北至利民路。

地块情况：土地面积29692㎡，1.0＜容积率≤2.0，城镇住宅用地，建筑密度≤30%，绿地率≥35%

宗地编号：2020-303

地块位置：位于临沂高新技术产业开发区高新大道中段西侧，四至为：东至湖西崖东社区用地、路，南至临沂市沂州房地产开发有限公司、政府储备地，西至湖西崖东社区用地、湖西崖西社区用地、临沂市沂州房地产开发有限公司，北至湖西崖东社区用地、湖西崖西社区用地。

地块情况：土地面积20114㎡，1.0≤容积率≤1.2，城镇住宅用地，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

出让年限：70年

成交情况：总成交价7003.6948万元，楼面价2902元/㎡，单价232万元/亩

受让单位：山东中广置业有限公司

成交时间：2020年12月31日

宗地编号：2020-300

地块位置：位于临沂高新技术产业开发区西中环路中段东侧，四至为：东至大姜家村用地，南至政府储备地、临沂市玉江置业有限公司、西墩村用地，西至大姜家村用地，北至临沂宇通商贸物流有限公司、大姜家村用地、政府储备地。

地块情况：土地面积24881㎡，容积率≤2.7，零售商业用地，建筑密度≤45%，绿地率≥25%

出让年限：40年

成交情况：总成交价4090.4364万元，楼面价609元/㎡，单价109.6万元/亩

受让单位：临沂沂星产业发展有限公司

成交时间：2020年12月31日