伴随时间的跨越，当城市功能的载体无法满足当下人们的需求，老城无法承载现有的经济体量和人口，城市的发展该何去何从？
2018年11月24日，临沂市政府召开市规划委员会2018年第三次会议，原则性通过《临沂市高铁片区暨白沙埠镇总体规划(2017—2035年)》，并表示高铁片区是展示临沂城市形象的重要窗口。由此看来，北城三期高铁片区的重任不言而喻。
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在轨道交通之上去发展一个城市
是完成一次时代的迁徙
循着临沂十余载北上发展的迹象，北城三期正呈现着城市界面的划时代更新。随着临沂北站的落成以及城市打造长三角产业转移大后方的格局，今天的北城三期，早已不是烟火气息浓重之地，更像是步入了城市发展的激流中。当土地的气质发生变化，它所承载的生活也随之变化，孕育出一片发展的热土——高铁新城。
如今的高铁新城，通过产业、商务、商业以及文化的结合，正在靠新产业的诞生和人与人的连接来产生新的经济发展模式。它是北城新区的门户，亦是临沂的门户，更是连接历史与未来的门户。
绿地先见高铁新城
开篇城市未来新中芯
“做政府所想，为市场所需”是绿地不忘的初衷。从“中国的绿地”到“世界的绿地”，作为全球城市运营商，不论是设计还是产品，都跻身世界建筑开发前沿。绿地所到之处，皆成为城市经济引擎。2020年绿地先见临沂高铁发展大势，首入临沂这片沃土，助力城市北上发展。进驻北城三期发展腹地，于临沂北站前打造200万方产融大城，以全球第33座城际空间站，焕新临沂时代封面。
鸟瞰图
城际空间站立于交通枢纽之地，依托城市高铁等交通线的聚集，在综合体内部多元业态融合，金融商务，高端购物中心，城市公园等一站式全龄业态，成为高铁新城人流汇聚和疏导的中心，形成独具魅力的新城之核。
临沂北站作为十四五规划重点交通枢纽，将打造全国综合中心枢纽，未来将成为山东第二大站点。市民城际出行更加便捷，从临沂北站约1.5小时到达济南，约3小时到达北京；未来沿京沪二线（在建中）更可约3小时到达上海。同时临沂北站与高速路、公交无缝连接，完善道路交通网建设，改变市民交通生活。
No.1首开地标建设 抢先商务红利
与城市共同发展的，是绿地领先的开发模式，更是绿地对自身产品的迭代升级。
作为以赋能区域产业、人口、商业一体化发展的一座产融大城，以沂蒙之门约180m超高层双子塔的首开开建，启幕高铁商务区八大超高层地标性建筑群的打造。其内涵盖商业、办公、酒店等功能性，以富有品质感的产品形象，打造中央商务绿轴，成为城市形象的第一窗口。
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No.2完善商业配套 汇聚一城繁华
与此同时，绿地邻里中心建设稳步进行中，计划年底达到开放条件，其内部规划G-coffee绿伴咖啡、G-kitchen绿仙小厨、G-store绿邻便利等配套；作为一个集商业、服务、休闲、娱乐、社交等多功能为一体的社区商业中心，将为业主打造一公里生活圈，满足多样、定制化服务需求，提高业主的生活质量与体验。为高铁片区提供商业发展，打造临沂核心商业坐标。
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No.3学府林立 成就栋梁
项目规划优质幼儿园，周边规划一所实验学校。学校目前属于项目未来学区规划范畴，其总用地面积约59853㎡，建成后，将成为小学教学科技综合楼、中学教学科技综合楼、学术报告厅、体育馆、食堂及地下车库、后勤保障用房为一体的九年一贯制学校，全面提升区域教育水平，让孩子赢在起跑线上，成就城市栋梁之才。（只是目前规划，不代表开发商为此作出任何承诺）
No.4生态大境 城市绿肺
项目外享规划公园绿地614700㎡，广场绿地65900㎡；拥有高铁片区站前公园（规划）、中央公园（规划）、百花公园（规划）、迎宾公园（规划）等自然资源，临近孝湖景观带等大美生态，可满足休闲、娱乐等多方面需求。
内拥全时全龄景观园林，闲暇之余，携手一家老小漫步其中，感受临沂自然底蕴的唯美。得天独厚生态大观，造就都市绿肺中心。
No.5优质医疗 健康护航
项目距离市中医医院高铁院区（在建）约3km，距离国家二级甲等医院临沂凯旋医院约2公里，坐享城市优质医疗配套。2020年底市中医医院高铁院区进行奠基仪式，项目约投资26亿，总用地面积132.71亩。建成后，将大大提升区域医疗配套，全面推进健康临沂战略实施的重要意义。
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绿地以先见的脚步，走一步看十步，寻找城市发展历史的相似点，抓住不同的机遇，为城市赋能的同时，执掌城市时代红利。
